Das Abkommen muss klar sein, welche Flächen dem Recht unterliegen. Im Rahmen einer Vorkaufsvereinbarung ist es jedoch Aufgabe des Grundeigentümers, die Vereinbarung auszulösen, und wenn sie beschließen, die Bedingungen der Vereinbarung nicht zu erfüllen, treten die Vorkaufsrechte nicht in Kraft. Das Vorkaufsrecht in Bezug auf eingetragene Grundstücke tritt jedoch zum Zeitpunkt ihrer Gründung in Kraft und kann daher für die nachfolgenden Eigentümer verbindlich sein. Sofern der Optionsvertrag oder Vertrag nicht ausdrücklich eine Fristverlängerung zulässt, muss die Frist strikt eingehalten werden. Sie kann nicht durch Bezugnahme auf… Eine Kaufoption gibt dem Käufer somit Rechte an dem Grundstück und bindet auch einen zukünftigen Grundstückseigentümer. Menschen, die Land kaufen und verkaufen, nutzen oft die Möglichkeit, Verträge oder Vorkaufsvereinbarungen zu kaufen, um die andere Partei an der Transaktion zum Verkauf zu verpflichten. Die beiden Abkommen mögen zwar ähnlich erscheinen, sind aber in der Tat erheblich unterschiedlich. Angebots-zurück-Klauseln (manchmal auch als Rückgabe zurück bekannt) zwingen den Mieter, den Mietvertrag an den Vermieter als Voraussetzung für das Recht des Mieters auf…

Im Rahmen einer Vorkaufsvereinbarung hat der Käufer das Recht, als erster Landzukauf anzustehen, wenn der Grundstückseigentümer sich entscheidet, während der Vorkaufszeit zu verkaufen. Folgende Fragen sollten berücksichtigt werden: Optionen und Vorkaufsmaßnahmen sind sehr nützlich, wenn Sie jetzt einen Mechanismus für den Kauf von Grundstücken in der Zukunft einrichten möchten. Wie bei einer Option muss ein Vorkaufsrecht nicht für einen bestimmten Zeitraum gewährt werden und kann potenziell ewig dauern. Allerdings wird es oft zeitlich begrenzt sein, eine gewisse Sicherheit zu bieten, insbesondere für den Verkäufer. Mit der Option zum Kauf von Verträgen (auch als Leasingoption bezeichnet) erhält der Käufer das Recht, das Grundstück für einen bestimmten Zeitraum zu kaufen, und es kann bestimmten Triggerereignissen unterliegen. Tritt ein bestimmtes Ereignis ein, hat der Käufer ein absolutes Recht, das Grundstück zu erwerben. Es gibt zwei verschiedene Arten, wie eine Optionsvereinbarung für eingetragene Grundstücke registriert werden kann: eine vereinbarte Oder eine einseitige Bekanntmachung. Der Vorteil einer vereinbarten Mitteilung aus Sicht des Käufers besteht darin, dass sie nicht entfernt wird, es sei denn, der Registrar ist davon überzeugt, dass die geschützten Rechte nicht mehr bestehen. Der Optionsvertrag muss jedoch an das Grundbuchamt geschickt werden und unterliegt daher einer öffentlichen Prüfung (es sei denn, ein Antrag – der möglicherweise nicht erfolgreich ist – wird zur Bearbeitung sensibler Informationen gestellt). Wenn eine einseitige Mitteilung verwendet wird, muss der Vertrag nicht an das Grundbuch geschickt werden, aber der eingetragene Eigentümer kann die Entfernung der Mitteilung beantragen, und wenn der Optionsinhaber nicht innerhalb von 14 Tagen antwortet, wird die Mitteilung aus dem Register genommen.

Für nicht registrierte Grundstücke muss die Option noch registriert werden, aber es gibt nur eine Möglichkeit, dies zu tun (eine Warnung vor Erstregistrierung und c(iv) Grundgebühr).